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上海格林豪泰商务加盟连锁酒店
格林豪泰连锁酒店
 
上海格林豪泰商务加盟连锁酒店
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     格林豪泰酒店(GreenTree Inn)管理集团,由美国APH(American Pacific Homes, Inc)集团、美国George Realty集团、COX, CASTLE & NICHOLSON、美国统一投资集团股东等联手创办;是中国国内建立的第一家全外资、拥有全新经营和服务理念的高品位、高性价比的商务型连锁酒店集团。
     自集团创立以来,结合了公司各位股东和董事多年的酒店投资和管理经验,综合了国外大型建筑商(APH)对酒店工程、设计、建设、成本控制等理念,及国外连锁酒店管理集团的(Hilton, Starwood, Marriot, Choice Groups)长处,学习和吸收了沃尔玛(Walmart)对后勤、采购等方面先进的管理理念和管理方式。又结合了中国国内的实际环境和国内酒店业的发展以及国外品牌到中国来发展的经验和教训,创立了自己独具风格的企业文化和管理系统。 公司的宗旨是在中国国内建立一个全新概念的商务连锁酒店。格林豪泰酒店也是第一家在中国取得全外资酒店经营许可证的国外酒店投资和管理公司。 公司性质:外商独资 成立时间:2004年初 国外注册资金:一期实到叁千万美元($3,000万);二期预计一亿美金($10,000万) 国内目前实到注册资金:叁仟万元美元($3,000万) 投资规模:首期投资美金叁仟万元,二期投资美金预计壹亿贰仟万元。
 

拥有或租赁有适合改建为格林豪泰商务酒店的物业。
第一,要求地理位置好,交通便利;
第二,要结合商务型酒店价格情况,一般要求物业取得成本比较低;
第三,物业形体较好,建筑面积3000—8000平方米,独幢,周边有一定的停车位;
第四,酒店财产关系清晰,土地、房产使用合法。
拥有必要的经济实力和经营资源,资信可靠,无巨额债务和不良资产拥有充足的改造资金。
按照“格林豪泰”统一的硬件标准进行装修改造。
企业自愿接受格林豪泰商务型酒店的管理体系,认同格林豪泰酒店企业文化、经营理念和管理标准,执行格林豪泰特管理模式。
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特许加盟主要费用
格林豪泰特许加盟主要费用
1、特许经营加盟费(一次性支付)
2、格林豪泰酒店管理软件系统安装使用费
 

格林豪泰酒店模拟投资收益
以位于一级城市一级地段的酒店为例。酒店建筑面积3600平米,100间客房,年平均出租率85%,平均房价200元,格林豪泰特许20年为期的参考收益(此模拟收益仅作参考):
项目 计算方式 费用、利润、收益率(年)
年均销售收入 100间客房*85%*240元*365天=745万元 745万元
年均经营毛利润率(大约) 58% 58%
年均经营毛利润 745万元*58%=432万元 432万元
一次性品牌加盟费(按20年摊销) 40万元/20年=2万元/年 2万元
改造装修费(按10年摊销) 3600㎡*1400元/M=500万元/10年=50万元 50万元
特许费用 745万元*5%=37万元 37万元
房屋租金 3600㎡*1.0元/M/天*365天=131万元 131万元
营业利润(税前) 432万元-50万元-37万元-131万-2万=212万元 212万元
税前收益率 212万元/500万元=42.5% 42.5%
营业所得税金 212万元*33%=70万元 70万元
税后利润 212万元-70万元=142万元 142万元
年投资收益率 142万元/500万元=28.5% 28.5%
 

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